Allmennaksjeselskap
SELVAAG BOLIG ASA
Aktiv
992 587 776·Allmennaksjeselskap·OSLO·Stiftet 2008·50-99 ansatte
Størrelse & vekst
83 mill kr
Omsetning 2024
Også registrert
Kapitalstruktur 2024
Egenkapital 2 mrd kr· 63,4 %Gjeld 1,1 mrd kr
Eierskap6517
Norsk 87.1 % Utenlandsk 12.9 %
Selskap | 53.5 % |
SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB Selskap · GB | 5.3 % |
Selskap | 4.1 % |
Selskap | 2.9 % |
Kontakt
Nettstedwww.selvaagbolig.no
Telefon02224
E-postpost@selvaagbolig.no
AdresseSilurveien 2, 0311 OSLO
KommuneOSLO
Roller11
Daglig leder · f. 1971
Styrets leder · f. 1969
Styremedlem · f. 1996
Styremedlem · f. 1985
Styremedlem · f. 1958
Formål
Erverve og utvikle boligprosjekter med sikte på salg, kjøp og salg av eiendom, samt annen tilknyttet virksomhet, herunder næringseiendom. Selskapet kan delta andre selskaper i inn- og utland i tilknytning til boligutvikling.
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
KonserntallKonsoliderte tall, morselskap inkludert datterselskaper.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2023 |
|---|---|
| Salgsinntekt | 3 186 235 |
| Annen driftsinntekt | 68 416 |
| Sum inntekter | 3 254 651 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 |
| Varekostnad | 2 677 166 |
| Lønnskostnad | 145 318 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 231 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 |
| Annen driftskostnad | 108 686 |
| Sum kostnader | 2 953 753 |
| Driftsresultat | 300 898 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 13 352 |
| Inntekt på andre investeringer | 0 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 0 |
| Annen renteinntekt | 29 778 |
| Annen finansinntekt | 0 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 |
| Sum finansinntekter | 29 778 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 0 |
| Annen rentekostnad | 11 199 |
| Annen finanskostnad | 0 |
| Sum finanskostnader | 11 199 |
| Netto finans | 18 579 |
| Resultat før skattekostnad | 319 477 |
| Skattekostnad | 74 800 |
| Årsresultat | 244 677 |
| Minoritetsinteresser | 44 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 244 633 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 1 796 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 1 796 |
| Totalresultat | 246 473 |
| Overføring til fond for vurderingsforskjeller | 0 |
| Ordinært utbytte | 0 |
| Tilleggsutbytte | 0 |
| Ekstraordinært utbytte | 0 |
| Konsernbidrag | 0 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 |
| Fondsemisjon | 0 |
| Udekket tap | 0 |
| Overføringer annen egenkapital | 0 |
| Sum overføringer og disponeringer | 0 |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2023 |
|---|---|
| Forskning og utvikling | 0 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 |
| Utsatt skattefordel | 0 |
| Goodwill | 383 376 |
| Sum immaterielle eiendeler | 383 376 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 0 |
| Maskiner og anlegg | 9 767 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 20 062 |
| Investering i datterselskap | 0 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 |
| Lån til foretak i samme konsern | 161 314 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 229 985 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 0 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 |
| Obligasjoner | 0 |
| Andre langsiktige fordringer | 408 503 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 799 802 |
| Sum anleggsmidler | 1 203 240 |
| Varer | 3 199 454 |
| Kundefordringer | 60 194 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 001 |
| Konsernfordringer | 0 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 |
| Sum fordringer | 85 195 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 |
| Markedsbaserte aksjer | 0 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 0 |
| Sum investeringer | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 266 522 |
| Sum omløpsmidler | 3 551 171 |
| Sum eiendeler | 4 754 411 |
| Selskapskapital | 187 531 |
| Beholdning av egne aksjer | −264 |
| Overkurs | 1 395 478 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | 431 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 014 175 |
| Fond | 0 |
| Avsatt utbytte | 0 |
| Annen egenkapital | 0 |
| Udekket tap | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 292 021 |
| Minoritetsinteresser | 7 838 |
| Sum egenkapital | 2 306 964 |
| Pensjonsforpliktelser | 1 147 |
| Utsatt skatt | 73 476 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 70 215 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 144 838 |
| Konvertible lån (langsiktig) | 0 |
| Obligasjonslån | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 |
| Ansvarlig lånekapital | 0 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 070 270 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 070 270 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 215 108 |
| Konvertible lån (kortsiktig) | 0 |
| Sertifikatlån | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (kortsiktig) | 323 826 |
| Leverandørgjeld | 73 094 |
| Betalbar skatt | 66 378 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 |
| Utbytte | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 |
| Annen kortsiktig gjeld | 769 041 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 232 339 |
| Sum gjeld | 2 447 447 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 754 411 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2023 |
|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 1 196 613 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | −3 659 |
| Salg av varige driftsmidler | 316 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | −45 251 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | −1 497 510 |
| Netto endring i likvider | −346 148 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 612 670 |
| Likvider ved periodens slutt | 266 522 |
Morselskapsregnskap (2024, 2022, 2021, 2020)
Selskapsregnskap for morselskapet alene, uten datterselskaper.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 82 096 | 79 621 | 127 297 | 78 273 |
| Annen driftsinntekt | 520 | 0 | 779 | 564 |
| Sum inntekter | 83 009 | 79 621 | 128 076 | 78 837 |
| Varekostnad | 6 | −2 933 | 12 008 | 5 110 |
| Lønnskostnad | 153 478 | 142 167 | 140 570 | 156 879 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 550 | 954 | 930 | 506 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen driftskostnad | 52 458 | 54 904 | 55 410 | 85 645 |
| Sum kostnader | 206 492 | 195 092 | 208 918 | 248 140 |
| Driftsresultat | −123 483 | −115 471 | −80 842 | −169 303 |
| Annen renteinntekt | 61 600 | 10 576 | 16 144 | 20 486 |
| Annen finansinntekt | 16 469 | 584 042 | 1 320 629 | 824 027 |
| Sum finansinntekter | 410 916 | 619 423 | 1 336 773 | 844 513 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 49 300 | 38 527 | 35 442 | 39 603 |
| Annen finanskostnad | 127 829 | 18 659 | 438 073 | – |
| Sum finanskostnader | 174 544 | 57 186 | 462 033 | 625 593 |
| Resultat før skattekostnad | 112 889 | 446 766 | 793 898 | 1 300 803 |
| Skattekostnad | 48 236 | 55 788 | 156 594 | 136 360 |
| Årsresultat | 64 653 | 390 978 | 637 304 | 1 164 443 |
| Ordinært utbytte | 117 207 | 187 531 | 281 297 | 281 297 |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | 0 | 0 |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Goodwill | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum immaterielle eiendeler | 866 | 3 219 | 3 966 | 8 584 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 476 | 3 476 | 3 476 | 3 476 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | 0 | 1 939 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 4 701 | 5 101 | 5 415 | 6 345 |
| Investering i datterselskap | 1 473 298 | 1 579 167 | 1 503 546 | 1 811 378 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 110 239 | 108 254 | 118 645 | 129 019 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 610 765 | 2 419 022 | 2 488 400 | 2 602 416 |
| Sum anleggsmidler | 2 616 332 | 2 427 342 | 2 497 781 | 2 617 345 |
| Varer | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 6 033 | 16 579 | 12 716 | 25 847 |
| Andre kortsiktige fordringer | 318 562 | 363 223 | 850 212 | 679 982 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 155 500 | 352 627 | 283 433 | 508 933 |
| Sum omløpsmidler | 480 095 | 732 429 | 1 146 361 | 1 214 762 |
| Sum eiendeler | 3 096 427 | 3 159 771 | 3 644 142 | 3 832 107 |
| Sum egenkapital | 1 964 148 | 1 932 166 | 1 910 665 | 1 744 016 |
| Sum langsiktig gjeld | 810 619 | 874 215 | 1 157 944 | 1 506 033 |
| Leverandørgjeld | 4 511 | 6 057 | 5 720 | 6 541 |
| Betalbar skatt | 19 167 | 40 973 | 132 696 | 111 498 |
| Skyldige offentlige avgifter | 17 820 | 15 152 | 16 179 | 16 528 |
| Sum kortsiktig gjeld | 315 063 | 351 884 | 573 899 | 580 820 |
| Sum gjeld | 1 132 279 | 1 227 605 | 1 733 477 | 2 088 091 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 096 427 | 3 159 771 | 3 644 142 | 3 832 107 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Salg av varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto endring i likvider | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Likvider ved periodens slutt | 0 | 0 | 0 | 0 |
Last ned årsregnskap
Offisiell PDF fra Brønnøysundregistrene — komplett oppstilling, noter og revisjonsberetning.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2023 | |
|---|---|
| Driftsmargin | 9,3 % |
| Resultatmargin | 7,5 % |
| Bruttomargin | 17,7 % |
| Likviditetsgrad 1 | 2,88 |
| Gjeldsgrad | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 10,6 % |
| Lønnsandel | 4,5 % |
| Kundefordringer (dager) | 7 d |
| Omsetningsvekst | – |
| Arbeidskapital | 2,3 mrd kr |
Bemanning og rekruttering
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
6517 eiere · 126 utenlandske. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 87.1 % Utenlandsk 12.9 %
Norske eiere Utenlandske Øvrige (6497)
Selskap | 53.5 % |
SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB Selskap · GB | 5.3 % |
Selskap | 4.1 % |
Selskap | 2.9 % |
THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR Selskap · GB | 2.3 % |
Selskap | 1.8 % |
Selskap | 1.8 % |
Selskap | 1.7 % |
Selskap | 1.1 % |
THE NORTHERN TRUST COMP, LONDON BR Selskap · GB | 0.9 % |
Vis 10 eiere til
Person · f. 1974 | 0.8 % |
Person · f. 1971 | 0.8 % |
BROWN BROTHERS HARRIMAN & CO. Selskap · US | 0.7 % |
Selskap | 0.6 % |
CITIBANK, N.A. Selskap · IE | 0.6 % |
Selskap | 0.5 % |
BROWN BROTHERS HARRIMAN & CO. Selskap · US | 0.5 % |
Person · f. 1977 | 0.5 % |
Selskap | 0.5 % |
KBC BANK NV Selskap · BE | 0.4 % |
+ 6497 flere eiere (mindre andeler)
Eierandeler i andre selskaper
Selskaper denne enheten selv eier aksjer i.
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % |
Roller11
Daglig leder · f. 1971
Styrets leder · f. 1969
Styremedlem · f. 1996
Styremedlem · f. 1985
Styremedlem · f. 1958
Styremedlem · f. 1971
Styremedlem · f. 1972
Styremedlem · f. 1971
Varamedlem · f. 1979
Varamedlem · f. 1972
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS
Revisor
AGAMA-INTELLIGENS
Signaler og aktivitet
Innovasjon, vekst og offentlig aktivitet — utover det vanlige registerdata.
SkatteFUNN-prosjekter
8Digitalt tjenestekonsept for boliger submitted |
Utvikling av Norges første nær nullenergi-område: Lørenskog miljøby. submitted |
Økonomi- og rapporteringssystem submitted |
Innovasjonsprogram for rasjonalisering av norsk boligbygging submitted |
Vis 4 til
Digitalt tjenestekonsept for boliger unknown | 2021 |
Innovasjonsprogram for rasjonalisering av norsk boligbygging unknown | 2019 |
Økonomi- og rapporteringssystem unknown | 2019 |
Utvikling av Norges første nær nullenergi-område: Lørenskog miljøby. unknown | 2013 |
BRØNNØYSUND
Underenheter (1)
Utvikling og salg av byggeprosjekter · OSLO | 61 ans. |
AGAMA
Selger du til selskaper som SELVAAG BOLIG ASA?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.