Aksjeselskap
E C DAHLS EIENDOM AS
Aktiv
967 543 551·Aksjeselskap·TRONDHEIM·Stiftet 1993·50-99 ansatte
Størrelse & vekst
382,6 mill kr+15,1 % YoY
Omsetning 2023 · 1,2× siden 2020
316,2
2020
316,2
2021
332,3
2022
2023
Omsetning Driftsresultat
tall i mill kr
Også registrert
Utvikling over tid
Skru seriene av og på for å sammenligne. Hold over et år for eksakte tall.
Hver serie skaleres til sitt eget område (0-forankret) så alle trender er synlige. Hold over et år for eksakte tall.
Kapitalstruktur 2024
Egenkapital 5,6 mrd kr· 38,2 %Gjeld 9,1 mrd kr
Eierskap62
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Selskap | 99.6 % |
Selskap | 0 % |
Selskap | 0 % |
Person · f. 1970 | 0 % |
Roller5
Daglig leder · f. 1965
Styrets leder · f. 1965
Styremedlem · f. 1976
Styremedlem · f. 1971
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS
Revisor
Formål
Eiendomsforvaltning og deltakelse i eiendoms- selskaper og hva som dermed står i forbindelse.
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 356 051 | 310 668 | 293 040 | 283 868 |
| Annen driftsinntekt | 26 559 | 21 605 | 23 141 | 32 347 |
| Sum inntekter | 382 611 | 332 273 | 316 181 | 316 214 |
| Lønnskostnad | 58 351 | 52 004 | 47 273 | 41 070 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 87 066 | 82 001 | 81 908 | 77 814 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | 9 901 | – | – |
| Annen driftskostnad | 89 668 | 56 536 | 53 722 | 58 231 |
| Sum kostnader | 235 085 | 200 442 | 182 903 | 177 115 |
| Driftsresultat | 147 525 | 131 831 | 133 278 | 139 099 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 38 987 | 23 655 | 16 334 | 22 452 |
| Inntekt på andre investeringer | – | – | – | 3 655 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 68 153 | 40 482 | 19 800 | 20 648 |
| Annen renteinntekt | 3 321 | 772 | 40 | 45 |
| Annen finansinntekt | 5 958 | 279 | – | 0 |
| Sum finansinntekter | 116 419 | 65 188 | 36 173 | 46 800 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 81 373 | 40 833 | 21 175 | 23 652 |
| Annen rentekostnad | 204 502 | 97 341 | 48 804 | 64 906 |
| Annen finanskostnad | 0 | 12 488 | 27 980 | 27 616 |
| Sum finanskostnader | 285 875 | 150 662 | 97 959 | 116 174 |
| Netto finans | −169 456 | −85 473 | −61 785 | −69 374 |
| Resultat før skattekostnad | −21 931 | 46 358 | 71 493 | 69 725 |
| Skattekostnad | −10 329 | 8 265 | 33 124 | 15 289 |
| Årsresultat | −11 602 | 38 093 | 38 368 | 54 436 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −11 602 | 38 093 | 38 368 | 54 436 |
| Totalresultat | −11 602 | 38 093 | 38 368 | 54 436 |
| Overføringer annen egenkapital | −11 602 | 38 093 | 38 368 | 54 436 |
| Sum overføringer og disponeringer | −11 602 | 38 093 | 38 368 | 54 436 |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 589 004 | 3 851 893 | 3 717 935 | 3 766 932 |
| Maskiner og anlegg | – | 5 388 | – | – |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 11 840 | – | 8 485 | 11 057 |
| Sum varige driftsmidler | 4 600 845 | 3 857 281 | 3 726 420 | 3 777 989 |
| Investering i datterselskap | 2 136 264 | 2 422 244 | 2 337 297 | 2 041 682 |
| Lån til foretak i samme konsern | – | – | 32 831 | 105 258 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 159 946 | 156 541 | 152 771 | 150 492 |
| Andre langsiktige fordringer | 898 | 177 | 171 | 167 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 297 108 | 2 578 962 | 2 523 069 | 2 297 600 |
| Sum anleggsmidler | 6 897 953 | 6 436 243 | 6 249 489 | 6 075 589 |
| Kundefordringer | 3 016 | 2 470 | 2 171 | 3 481 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 483 | 8 695 | 4 470 | 6 931 |
| Konsernfordringer | 781 701 | 966 321 | 1 000 563 | 991 974 |
| Sum fordringer | 802 200 | 977 487 | 1 007 204 | 1 002 386 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 58 296 | 132 443 | 11 567 | 10 105 |
| Sum omløpsmidler | 860 496 | 1 109 930 | 1 018 771 | 1 012 491 |
| Sum eiendeler | 7 758 449 | 7 546 172 | 7 268 261 | 7 088 080 |
| Selskapskapital | 1 421 350 | 1 421 350 | 1 421 350 | 1 421 350 |
| Overkurs | 224 574 | 224 574 | 224 574 | 224 574 |
| Annen innskutt egenkapital | 233 823 | 233 823 | 224 585 | 209 495 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 879 747 | 1 879 747 | 1 870 509 | 1 855 419 |
| Annen egenkapital | 763 062 | 799 252 | 761 159 | 722 790 |
| Sum opptjent egenkapital | 763 062 | 799 252 | 761 159 | 722 790 |
| Sum egenkapital | 2 642 809 | 2 678 999 | 2 631 667 | 2 578 209 |
| Utsatt skatt | 175 294 | 192 616 | 198 696 | 183 127 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 2 167 | 2 318 | 2 611 | 3 295 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 177 461 | 194 934 | 201 307 | 186 423 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 3 815 385 | 3 510 598 | 3 288 340 | 3 129 300 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 056 066 | 938 309 | 925 283 | 998 466 |
| Ansvarlig lånekapital | – | 70 000 | 70 000 | 70 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | – | – | 1 158 | 1 133 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 871 451 | 0 | 4 284 782 | 4 198 899 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 871 451 | 4 518 907 | 4 486 088 | 4 385 322 |
| Leverandørgjeld | 9 108 | 8 234 | 3 226 | 1 050 |
| Betalbar skatt | 0 | 5 | 5 | 36 |
| Skyldige offentlige avgifter | 4 008 | 3 429 | 2 868 | 2 824 |
| Kortsiktig konserngjeld | 53 611 | 83 018 | 104 516 | 76 246 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 58 646 | 39 890 | 44 393 |
| Sum kortsiktig gjeld | 66 727 | 153 332 | 150 505 | 124 549 |
| Sum gjeld | 5 115 640 | 4 867 173 | 4 636 594 | 4 509 871 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 758 449 | 7 546 172 | 7 268 261 | 7 088 080 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 8 537 | 273 334 | 171 363 | 78 849 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | – | −222 731 | −30 339 | −39 912 |
| Salg av varige driftsmidler | 1 200 | 23 | – | 10 186 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | −162 035 | −211 492 | −178 496 | −61 477 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | 227 531 | 129 609 | 8 595 | −10 862 |
| Netto endring i likvider | 74 033 | 91 286 | 1 462 | 6 510 |
| Likvider ved periodens begynnelse | – | – | 10 105 | 3 594 |
| Likvider ved periodens slutt | 829 679 | 1 063 608 | 11 567 | 10 105 |
Revisjon og selskapsforhold
Fra årsregnskapet 2024.
RevisorPricewaterhouseCoopers AS
RevisjonskonklusjonRen beretning
Årsverk55
KonsernMorselskap i konsern
DatterselskaperByhaven AS, E C Dahls Eiendom Drift AS, Britannia Eiendom AS, Pirsenteret AS, Trondheim Postgård DA, ANS Hartmann Hotell, Brattørkaia AS, Brattørkaia 13 b AS, Bispen AS, Dronningens gate 2 AS, Holtermanns veg 1-13 AS, Holtermanns veg 70 AS, Kongens gate 87 AS, ECDE Service AS
Pant/heftelserGjeld sikret ved pant i varige driftsmidler og eiendommer i datterselskap
Styrets utsikter
Selskapet har finansiell styrke til å gjennomføre nødvendige utviklings- og rehabiliteringsarbeider samt fremtidige eiendomskjøp.
Last ned årsregnskap
Offisiell PDF fra Brønnøysundregistrene — komplett oppstilling, noter og revisjonsberetning.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 38,6 % | 39,7 % | 42,2 % | 44 % |
| Resultatmargin | −3 % | 11,5 % | 12,1 % | 17,2 % |
| Bruttomargin | – | – | – | – |
| Likviditetsgrad 1 | 12,9 | 7,24 | 6,77 | 8,13 |
| Gjeldsgrad | 1,94 | 1,82 | 1,76 | 1,75 |
| Egenkapitalrentabilitet | −0,4 % | 1,4 % | 1,5 % | 2,1 % |
| Lønnsandel | 15,3 % | 15,7 % | 15 % | 13 % |
| Kundefordringer (dager) | 3 d | 3 d | 3 d | 4 d |
| Omsetningsvekst | 15,1 % | 5,1 % | −0 % | – |
| Arbeidskapital | 793,8 mill kr | 956,6 mill kr | 868,3 mill kr | 887,9 mill kr |
Bemanning og rekruttering
Årsverk (siste regnskapsår)55
Omsetning per årsverk7,6 mill kr
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
62 eiere. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Norske eiere Øvrige (61)
Selskap | 99.6 % |
Selskap | 0 % |
Selskap | 0 % |
Person · f. 1970 | 0 % |
Person · f. 1966 | 0 % |
Person · f. 1982 | 0 % |
Selskap | 0 % |
Person · f. 1967 | 0 % |
Selskap | 0 % |
Person · f. 1960 | 0 % |
Vis 10 eiere til
Person · f. 1988 | 0 % |
Selskap | 0 % |
Selskap | 0 % |
Person · f. 1985 | 0 % |
Selskap | 0 % |
Selskap | 0 % |
Selskap | 0 % |
Person · f. 1975 | 0 % |
Person · f. 1963 | 0 % |
Person · f. 1991 | 0 % |
+ 42 flere eiere (mindre andeler)
Eierandeler i andre selskaper
Selskaper denne enheten selv eier aksjer i.
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % |
Roller5
Daglig leder · f. 1965
Styrets leder · f. 1965
Styremedlem · f. 1976
Styremedlem · f. 1971
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS
Revisor
AGAMA-INTELLIGENS
Signaler og aktivitet
Innovasjon, vekst og offentlig aktivitet — utover det vanlige registerdata.
Offentlige tilskudd
1Innovasjonstilskudd 2025 | 2,6 mill kr |
BRØNNØYSUND
Underenheter (1)
Utleie av egen eller leid fast eiendom · TRONDHEIM | 74 ans. |
AGAMA
Selger du til selskaper som E C DAHLS EIENDOM AS?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.