Aksjeselskap
BYHAVEN AS
Aktiv
951 035 475·Aksjeselskap·TRONDHEIM·Stiftet 1989
Størrelse & vekst
22,8 mill kr+3,1 % YoY
Omsetning 2025
19,6
2020
20,8
2021
21,8
2022
22,3
2023
22,2
2024
2025
Omsetning Driftsresultat
tall i mill kr
Utvikling over tid
Skru seriene av og på for å sammenligne. Hold over et år for eksakte tall.
Hver serie skaleres til sitt eget område (0-forankret) så alle trender er synlige. Hold over et år for eksakte tall.
Kapitalstruktur 2024
Egenkapital 46,3 mill kr· 26,9 %Gjeld 125,7 mill kr
Kontakt
Telefon73 52 03 30
AdresseOlav Tryggvasons gate 28, 7407 TRONDHEIM
KommuneTRONDHEIM
Roller3
Styrets leder · f. 1965
Styremedlem · f. 1980
Styremedlem · f. 1985
Formål
Kjøp, salg, videreutvikling og utleie av fast eiendom samt annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med liknende formål.
Kunngjøringer1
19.05.2026
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 22 629 | 21 867 | 22 248 | 21 766 | 20 765 | 19 608 |
| Annen driftsinntekt | 212 | 287 | 47 | 1 | 1 | 0 |
| Sum inntekter | 22 841 | 22 155 | 22 295 | 21 767 | 20 767 | 19 608 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Varekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 963 | 3 015 | 3 218 | 3 145 | 2 908 | 2 341 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen driftskostnad | 4 845 | 11 108 | 6 326 | 3 936 | 6 037 | 7 165 |
| Sum kostnader | 7 808 | 14 123 | 9 544 | 7 082 | 8 945 | 9 506 |
| Driftsresultat | 15 033 | 8 032 | 12 751 | 14 685 | 11 822 | 10 102 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen renteinntekt | 0 | 37 | 4 | 0 | 1 | 0 |
| Annen finansinntekt | 0 | 37 | 4 | 0 | 1 | 0 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansinntekter | 0 | 37 | 4 | 0 | 1 | 0 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 010 | 7 189 | 5 906 | 3 311 | 1 877 | 2 100 |
| Annen rentekostnad | 23 | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 |
| Annen finanskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finanskostnader | 7 033 | 7 190 | – | 3 311 | 1 878 | 2 101 |
| Netto finans | −7 033 | −7 154 | −5 905 | −3 311 | −1 877 | −2 101 |
| Resultat før skattekostnad | 8 000 | 878 | 6 846 | 11 374 | 9 945 | 8 002 |
| Skattekostnad | 1 750 | 129 | 1 490 | 2 466 | 2 383 | 1 760 |
| Årsresultat | 6 250 | 750 | 5 356 | 8 907 | 7 562 | 6 241 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 250 | 750 | 5 356 | 8 907 | 7 562 | 6 241 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Totalresultat | 6 250 | 750 | 5 356 | 8 907 | 7 562 | 6 241 |
| Overføring til fond for vurderingsforskjeller | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | 5 320 | 8 601 | 0 | 4 887 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 900 | 186 | 5 320 | 8 601 | 7 081 | 4 887 |
| Fondsemisjon | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overføringer annen egenkapital | 350 | 564 | 36 | 306 | 481 | 1 355 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 250 | 750 | 5 356 | 8 907 | 7 562 | 6 241 |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Forskning og utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Goodwill | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 174 475 | 167 737 | 167 093 | 157 781 | 158 218 | 157 447 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 154 | 247 | 424 | 335 | 508 | 601 |
| Sum varige driftsmidler | 174 629 | 167 983 | 167 517 | 158 116 | 158 726 | 158 049 |
| Investering i datterselskap | 2 641 | 2 641 | 2 641 | 2 641 | 2 641 | 0 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 184 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 641 | 2 641 | 2 641 | 2 641 | 2 641 | 184 |
| Sum anleggsmidler | 177 270 | 170 624 | 170 158 | 160 757 | 161 367 | 158 232 |
| Varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 65 | 44 | 740 | 18 | 311 | 1 219 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 034 | 1 327 | 782 | 1 266 | 890 | 710 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 31 | 80 | 0 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum fordringer | 2 099 | 1 372 | 1 522 | 1 316 | 1 281 | 1 929 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum omløpsmidler | 2 099 | 1 372 | 1 522 | 1 316 | 1 281 | 1 929 |
| Sum eiendeler | 179 369 | 171 996 | 171 680 | 162 073 | 162 648 | 160 161 |
| Selskapskapital | 39 200 | 39 200 | 39 200 | 39 200 | 39 200 | 39 200 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sum innskutt egenkapital | 39 220 | 39 220 | 39 220 | 39 220 | 39 220 | 39 220 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avsatt utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen egenkapital | 7 388 | 7 037 | 6 474 | 6 438 | 6 132 | 5 651 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 388 | 7 037 | 6 474 | 6 438 | 6 132 | 5 651 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital | 46 607 | 46 257 | 45 693 | 45 657 | 45 351 | 44 870 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skatt | 12 787 | 12 702 | 12 625 | 12 636 | 12 596 | 12 209 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 86 | 97 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 787 | 12 702 | 12 625 | 12 636 | 12 681 | 12 307 |
| Konvertible lån (langsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Obligasjonslån | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ansvarlig lånekapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 787 | 12 702 | 12 625 | 12 636 | 12 681 | 12 307 |
| Konvertible lån (kortsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sertifikatlån | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (kortsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 2 019 | 1 430 | 290 | 533 | 191 | 42 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | 55 | 105 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | 117 629 | 110 852 | 112 591 | 101 834 | 103 431 | 101 865 |
| Annen kortsiktig gjeld | 272 | 650 | 480 | 1 413 | 994 | 1 077 |
| Sum kortsiktig gjeld | 119 974 | 113 037 | 113 361 | 103 780 | 104 616 | 102 984 |
| Sum gjeld | 132 762 | 125 739 | 125 986 | 116 416 | 117 297 | 115 291 |
| Sum egenkapital og gjeld | 179 369 | 171 996 | 171 680 | 162 073 | 162 648 | 160 161 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Salg av varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto endring i likvider | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Likvider ved periodens slutt | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Last ned årsregnskap
Offisiell PDF fra Brønnøysundregistrene — komplett oppstilling, noter og revisjonsberetning.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 65,8 % | 36,3 % | 57,2 % | 67,5 % | 56,9 % | 51,5 % |
| Resultatmargin | 27,4 % | 3,4 % | 24 % | 40,9 % | 36,4 % | 31,8 % |
| Bruttomargin | 100 % | 100 % | 100 % | 100 % | 100 % | 100 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,02 |
| Gjeldsgrad | 2,85 | 2,72 | 2,76 | 2,55 | 2,59 | 2,57 |
| Egenkapitalrentabilitet | 13,4 % | 1,6 % | 11,7 % | 19,5 % | 16,7 % | 13,9 % |
| Lønnsandel | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Kundefordringer (dager) | 1 d | 1 d | 12 d | 0 d | 5 d | 23 d |
| Omsetningsvekst | 3,1 % | −0,6 % | 2,4 % | 4,8 % | 5,9 % | – |
| Arbeidskapital | −117,9 mill kr | −111,7 mill kr | −111,8 mill kr | −102,5 mill kr | −103,3 mill kr | −101,1 mill kr |
Bemanning og rekruttering
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
1 eier. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Norske eiere
Selskap | 100 % |
Roller3
Styrets leder · f. 1965
Styremedlem · f. 1980
Styremedlem · f. 1985
BRØNNØYSUND
Underenheter (1)
Utleie av egen eller leid fast eiendom · TRONDHEIM |
AGAMA
Selger du til selskaper som BYHAVEN AS?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.