Aksjeselskap
UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS
Aktiv
821 838 622·Aksjeselskap·OSLO·Stiftet 2018
Størrelse & vekst
140,9 mill kr+298,7 % YoY
Omsetning 2025
0
2020
69,9
2021
−79,3
2022
−128,1
2023
35,3
2024
2025
Omsetning Driftsresultat
tall i mill kr
Utvikling over tid
Skru seriene av og på for å sammenligne. Hold over et år for eksakte tall.
Hver serie skaleres til sitt eget område (0-forankret) så alle trender er synlige. Hold over et år for eksakte tall.
Kapitalstruktur 2024
Egenkapital 2,3 mrd kr· 100 %Gjeld 17 000 kr
Eierskap55
Norsk 53.3 % Utenlandsk 46.7 %
UNION REAL ESTATE FUND III SCSP Person · LU | 24.1 % |
GEVERAN TRADING CO. LIMITED Person · CY | 22.5 % |
Selskap | 9 % |
Selskap | 3.4 % |
Roller3
Styrets leder · f. 1962
Styremedlem · f. 1968
Styremedlem · f. 1962
Formål
Å investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.
Kunngjøringer1
23.04.2026
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen driftsinntekt | 0 | – | 0 | 0 | 69 913 | 0 |
| Sum inntekter | 140 883 | 35 332 | −128 117 | −79 333 | 69 913 | 0 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | – | – | – | – | – |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | – | – | – | – | – |
| Varekostnad | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lønnskostnad | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen driftskostnad | 24 582 | 23 199 | 23 405 | 26 790 | 49 494 | 14 503 |
| Sum kostnader | 24 582 | 23 199 | 23 405 | 26 790 | 49 494 | 14 503 |
| Driftsresultat | 116 301 | 12 133 | −151 522 | −106 124 | 20 419 | −14 503 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | – | – | – | – | – |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen renteinntekt | 2 716 | – | 0 | 0 | 30 | 0 |
| Annen finansinntekt | 0 | 64 737 | 4 059 | 5 994 | 0 | 0 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum finansinntekter | 2 716 | 64 737 | 4 059 | 5 994 | 30 | 799 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | – | – | – | – | – |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen rentekostnad | 0 | 144 | 0 | 174 | 1 018 | 587 |
| Annen finanskostnad | 144 | – | – | 0 | 67 | 359 |
| Sum finanskostnader | 144 | 144 | 59 812 | 174 | 1 085 | 946 |
| Netto finans | 2 572 | – | – | – | – | – |
| Resultat før skattekostnad | 118 873 | 76 726 | −207 274 | −100 304 | 19 364 | −14 650 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Årsresultat | 118 873 | 76 726 | −207 274 | −100 304 | 19 364 | −14 650 |
| Minoritetsinteresser | 0 | – | – | – | – | – |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 118 873 | – | – | – | – | – |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | −304 635 | – | – | – | – | – |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | −304 635 | – | – | – | – | – |
| Totalresultat | −185 762 | – | – | – | – | – |
| Overføring til fond for vurderingsforskjeller | 0 | – | – | – | – | – |
| Ordinært utbytte | 0 | – | 0 | 0 | 296 861 | 0 |
| Tilleggsutbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Konsernbidrag | 0 | – | 0 | 0 | – | 0 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | – | – | – | – | – |
| Fondsemisjon | 0 | – | – | – | – | – |
| Udekket tap | 0 | – | – | – | – | – |
| Overføringer annen egenkapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum overføringer og disponeringer | 0 | – | – | – | – | – |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Forskning og utvikling | 0 | – | – | – | – | – |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | – | – | – | – | – |
| Utsatt skattefordel | 0 | – | – | – | – | – |
| Goodwill | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maskiner og anlegg | 0 | – | – | – | – | – |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | – | – | – | – | – |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | 1 161 598 | 1 043 897 | 932 394 | 1 049 497 | 674 294 | 30 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 479 747 | – | – | – | – | – |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 0 | – | – | – | – | – |
| Investeringer i aksjer og andeler | 392 865 | 448 009 | 1 086 676 | 431 335 | 1 117 694 | 870 673 |
| Obligasjoner | 0 | – | – | – | – | – |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 034 210 | 2 189 462 | 2 022 516 | 2 251 817 | 1 792 047 | 870 703 |
| Sum anleggsmidler | 2 034 210 | 2 189 462 | 2 022 516 | 2 251 817 | 1 792 047 | 870 703 |
| Varer | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 0 | 17 237 | 15 980 | 54 | 0 | 760 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 700 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsernfordringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum fordringer | 2 700 | – | – | – | – | – |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | – | – | – | – | – |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | – | – | – | – | – |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum investeringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 917 | 69 719 | 70 032 | 41 170 | 17 174 | 11 238 |
| Sum omløpsmidler | 56 617 | 86 957 | 86 012 | 41 224 | 17 174 | 11 998 |
| Sum eiendeler | 2 090 827 | 2 276 419 | 2 108 528 | 2 293 041 | 1 809 221 | 882 701 |
| Selskapskapital | 41 169 | – | – | – | – | – |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | – | – | – | – | – |
| Overkurs | 1 657 396 | – | – | – | – | – |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum innskutt egenkapital | 1 698 565 | – | – | – | – | – |
| Fond | 335 941 | – | – | – | – | – |
| Avsatt utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen egenkapital | 56 136 | – | – | – | – | – |
| Udekket tap | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum opptjent egenkapital | 392 077 | – | – | – | – | – |
| Minoritetsinteresser | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum egenkapital | 2 090 642 | 2 276 403 | 2 055 853 | 2 292 935 | 1 809 175 | 882 216 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | – | – | – | – | – |
| Utsatt skatt | 0 | – | – | – | – | – |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | – | – | – | – | – |
| Konvertible lån (langsiktig) | 0 | – | – | – | – | – |
| Obligasjonslån | 0 | – | – | – | – | – |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 0 | – | – | – | – | – |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Ansvarlig lånekapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 52 517 | 0 | 0 | 0 |
| Konvertible lån (kortsiktig) | 0 | – | – | – | – | – |
| Sertifikatlån | 0 | – | – | – | – | – |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (kortsiktig) | 0 | – | – | – | – | – |
| Leverandørgjeld | 186 | 17 | 160 | 0 | 46 | 0 |
| Betalbar skatt | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum kortsiktig gjeld | 186 | 17 | 160 | 105 | 46 | 485 |
| Sum gjeld | 186 | 17 | 52 677 | 105 | 46 | 485 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 090 828 | 2 276 420 | 2 108 530 | 2 293 040 | 1 809 221 | 882 701 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | −21 839 | −20 376 | −19 435 | −21 004 | −50 218 | −15 762 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Salg av varige driftsmidler | 0 | – | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | 6 037 | −129 936 | 48 297 | −579 101 | −736 804 | −544 101 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | 0 | 150 000 | 0 | 624 100 | 792 958 | 571 070 |
| Netto endring i likvider | −15 802 | −313 | 28 862 | 23 995 | 5 936 | 11 207 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 69 719 | 70 032 | 41 170 | 17 174 | 11 237 | 30 |
| Likvider ved periodens slutt | 53 917 | 69 719 | 70 032 | 41 170 | 17 174 | 11 237 |
Last ned årsregnskap
Offisiell PDF fra Brønnøysundregistrene — komplett oppstilling, noter og revisjonsberetning.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 82,6 % | 34,3 % | 118,3 % | 133,8 % | 29,2 % | – |
| Resultatmargin | 84,4 % | 217,2 % | 161,8 % | 126,4 % | 27,7 % | – |
| Bruttomargin | 100 % | – | 100 % | 100 % | 100 % | – |
| Likviditetsgrad 1 | 304,39 | 5 115,12 | 537,58 | 392,61 | 373,35 | 24,74 |
| Gjeldsgrad | 0 | 0 | 0,03 | 0 | 0 | 0 |
| Egenkapitalrentabilitet | 5,7 % | 3,4 % | −10,1 % | −4,4 % | 1,1 % | −1,7 % |
| Lønnsandel | 0 % | – | 0 % | 0 % | 0 % | – |
| Kundefordringer (dager) | 0 d | 178 d | -46 d | 0 d | 0 d | – |
| Omsetningsvekst | – | – | 61,5 % | −213,5 % | – | – |
| Arbeidskapital | 56,4 mill kr | 86,9 mill kr | 85,9 mill kr | 41,1 mill kr | 17,1 mill kr | 11,5 mill kr |
Bemanning og rekruttering
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
55 eiere · 3 utenlandske. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 53.3 % Utenlandsk 46.7 %
Norske eiere Utenlandske Øvrige (35)
UNION REAL ESTATE FUND III SCSP Person · LU | 24.1 % |
GEVERAN TRADING CO. LIMITED Person · CY | 22.5 % |
Selskap | 9 % |
Selskap | 3.4 % |
Selskap | 3.2 % |
Selskap | 3.2 % |
Selskap | 2.6 % |
Selskap | 2.3 % |
Selskap | 2.3 % |
Selskap | 2.3 % |
Vis 10 eiere til
Selskap | 2.3 % |
Selskap | 1.4 % |
Selskap | 1.4 % |
Selskap | 1.4 % |
Selskap | 1.1 % |
Selskap | 1.1 % |
Selskap | 1.1 % |
Selskap | 0.9 % |
Selskap | 0.9 % |
Selskap | 0.9 % |
+ 35 flere eiere (mindre andeler)
Eierandeler i andre selskaper
Selskaper denne enheten selv eier aksjer i.
| 100 % | |
| 100 % | |
| 69.2 % | |
| 69 % | |
| 68.3 % | |
| 50 % | |
| 47.7 % | |
| 22.2 % |
Roller3
Styrets leder · f. 1962
Styremedlem · f. 1968
Styremedlem · f. 1962
BRØNNØYSUND
Underenheter (1)
OSLO |
AGAMA
Selger du til selskaper som UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.