Aksjeselskap
SCALA EIENDOM AS
Aktiv
995 513 706·Aksjeselskap·OSLO·Stiftet 2010·20-49 ansatte
Størrelse & vekst
923,2 mill kr+14,8 % YoY
Omsetning 2024
805,1
2020
910
2021
832,9
2022
804,3
2023
2024
Omsetning Driftsresultat
tall i mill kr
Også registrert
Utvikling over tid
Skru seriene av og på for å sammenligne. Hold over et år for eksakte tall.
Hver serie skaleres til sitt eget område (0-forankret) så alle trender er synlige. Hold over et år for eksakte tall.
Kapitalstruktur 2024
Egenkapital 1,6 mrd kr· 15,6 %Gjeld 8,7 mrd kr
Eierskap5
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Selskap | 40.4 % |
Selskap | 34 % |
Selskap | 10 % |
Selskap | 9.6 % |
Kontakt
Nettstedwww.scalaeiendom.no
Telefon22 41 90 00
E-postpost@scalaeiendom.no
AdresseBryggegata 7, OSLO
KommuneOSLO
Roller7
Daglig leder · f. 1979
Styrets leder · f. 1959
Styremedlem · f. 1972
Styremedlem · f. 1981
Styremedlem · f. 1970
Formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
KonserntallKonsoliderte tall, morselskap inkludert datterselskaper.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 923 209 | 737 140 | 613 693 | 568 535 | 805 137 |
| Annen driftsinntekt | 0 | 67 167 | 219 177 | – | 0 |
| Sum inntekter | 923 209 | 804 307 | 832 870 | 909 974 | 805 137 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Varekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 75 583 |
| Lønnskostnad | 158 998 | 47 151 | 97 357 | 99 899 | 101 424 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 30 295 | 267 485 | 181 657 | 168 280 | 127 036 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 4 200 | −25 900 | 57 200 |
| Annen driftskostnad | 110 262 | 122 413 | 255 306 | 383 524 | 236 990 |
| Sum kostnader | 299 555 | 437 049 | 538 521 | 625 803 | 598 233 |
| Driftsresultat | 623 654 | 367 258 | 294 349 | 284 171 | 206 904 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | −4 531 | 31 705 | 0 | 0 | 0 |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen renteinntekt | 11 006 | 7 441 | 10 002 | 2 543 | 341 |
| Annen finansinntekt | 42 305 | 1 445 | 1 123 | 751 | 913 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansinntekter | 48 780 | 40 592 | 11 125 | 3 294 | 1 254 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 393 497 | 323 678 | 197 659 | 164 050 | 148 188 |
| Annen finanskostnad | 23 360 | 3 029 | 15 094 | 5 702 | 4 502 |
| Sum finanskostnader | 416 857 | 326 706 | 212 752 | 169 752 | 152 690 |
| Netto finans | −368 077 | −286 115 | −201 627 | −166 457 | −151 436 |
| Resultat før skattekostnad | 255 577 | 81 144 | 92 722 | 117 714 | 55 468 |
| Skattekostnad | 40 320 | 13 202 | 21 526 | 19 000 | 225 |
| Årsresultat | 215 256 | 67 941 | 71 196 | 98 714 | 55 243 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 6 017 | 8 934 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 215 256 | 67 941 | 65 179 | 89 780 | 55 243 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Totalresultat | 215 256 | 67 941 | 0 | 0 | 55 243 |
| Overføring til fond for vurderingsforskjeller | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ordinært utbytte | 75 101 | 72 366 | 0 | 88 940 | 24 541 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Fondsemisjon | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overføringer annen egenkapital | 140 155 | −4 424 | −18 134 | 9 774 | 30 702 |
| Sum overføringer og disponeringer | 215 256 | 67 941 | 65 179 | 98 714 | 55 243 |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Forskning og utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 6 621 | 0 |
| Goodwill | 358 942 | 443 910 | 463 535 | 429 160 | 429 956 |
| Sum immaterielle eiendeler | 358 942 | 443 910 | 463 535 | 435 781 | 429 956 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 418 804 | 8 000 548 | 8 439 757 | 7 119 571 | 5 771 239 |
| Maskiner og anlegg | 23 157 | 0 | 0 | 0 | 276 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | 19 423 | 16 836 | 8 583 | 10 230 |
| Sum varige driftsmidler | 10 441 961 | 8 444 650 | 8 456 593 | 7 128 154 | 5 781 745 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 77 080 | 241 989 | 225 624 | 78 672 | 0 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 106 084 | 15 380 | 0 | 0 | 17 130 |
| Obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre langsiktige fordringer | 127 657 | 18 705 | 19 226 | 71 248 | 28 429 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 310 821 | 276 074 | 244 849 | 149 920 | 45 559 |
| Sum anleggsmidler | 11 111 725 | 9 164 634 | 9 164 977 | 7 713 854 | 6 257 260 |
| Varer | 97 237 | 0 | 2 790 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 113 044 | 21 981 | 17 062 | 35 956 | 22 491 |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 492 | 69 872 | 156 741 | 49 338 | 33 803 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum fordringer | 120 536 | 91 853 | 173 803 | 85 294 | 56 294 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 189 830 | 72 620 | 33 290 | 323 364 | 92 802 |
| Sum omløpsmidler | 407 603 | 164 473 | 209 883 | 408 659 | 149 096 |
| Sum eiendeler | 11 519 328 | 9 329 107 | 9 374 860 | 8 122 513 | 6 406 356 |
| Selskapskapital | 8 382 | 7 893 | 7 893 | 7 893 | 7 542 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overkurs | 1 192 095 | 1 192 096 | 1 537 365 | 1 537 365 | 1 437 724 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 489 | 0 | 0 | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | 641 813 | 641 813 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 842 290 | 1 842 291 | 1 545 257 | 1 545 257 | 1 445 266 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avsatt utbytte | 37 550 | 39 059 | 0 | 0 | 0 |
| Annen egenkapital | 134 405 | −57 464 | 146 745 | 99 942 | 59 700 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 134 405 | −18 405 | 146 745 | 99 942 | 59 700 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 119 827 | 130 510 | 0 |
| Sum egenkapital | 1 976 695 | 1 823 686 | 1 811 829 | 1 775 709 | 1 504 966 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skatt | 870 295 | 684 627 | 671 005 | 552 589 | 522 483 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | 14 000 | 14 000 | 0 | 58 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 870 295 | 698 627 | 685 005 | 552 589 | 580 483 |
| Konvertible lån (langsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Obligasjonslån | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 7 780 737 | 6 342 624 | 6 432 985 | 5 380 702 | 4 080 188 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ansvarlig lånekapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 344 092 | 222 936 | 229 334 | 45 997 | 63 671 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 344 092 | 6 565 561 | 6 662 319 | 5 426 699 | 4 143 859 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 124 829 | 7 264 188 | 7 347 325 | 5 979 288 | 4 724 343 |
| Konvertible lån (kortsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sertifikatlån | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (kortsiktig) | 0 | 93 032 | 17 046 | 40 848 | 0 |
| Leverandørgjeld | 55 581 | 26 152 | 49 907 | 64 520 | 32 002 |
| Betalbar skatt | 2 547 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | −1 454 | −4 176 | −8 431 | 5 360 | 8 196 |
| Utbytte | 37 550 | 39 059 | 50 006 | 48 812 | 24 541 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 113 318 | 0 | 0 | 0 |
| Annen kortsiktig gjeld | 453 384 | 0 | 107 178 | 207 974 | 112 308 |
| Sum kortsiktig gjeld | 547 508 | 241 233 | 215 706 | 367 515 | 177 047 |
| Sum gjeld | 9 542 632 | 7 505 421 | 7 563 031 | 6 346 804 | 4 901 389 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 519 328 | 9 329 107 | 9 374 860 | 8 122 513 | 6 406 356 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 246 945 | 320 981 | 181 756 | 286 722 | 395 178 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | −2 124 645 | −343 237 | −1 489 165 | −1 488 790 | – |
| Salg av varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | −1 907 736 | −355 900 | −1 601 529 | −1 593 164 | −155 041 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | 1 778 000 | 74 250 | 1 129 699 | 1 537 004 | −153 796 |
| Netto endring i likvider | 117 209 | 39 330 | −290 074 | 230 562 | 86 341 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 72 620 | 33 290 | 323 364 | 92 802 | 6 461 |
| Likvider ved periodens slutt | 189 830 | 72 620 | 33 290 | 323 364 | 92 802 |
Revisjon og selskapsforhold
Fra årsregnskapet 2024.
RevisorBDO AS
RevisjonskonklusjonRen beretning
Årsverk86
KonsernMorselskap i konsern
DatterselskaperBekkedokk AS, Berja Eiendom AS, Byhaven 2 AS, Scala Bryn AS, Scala Bø AS, Scala CC Drammen AS, Scala CC Stadionparken AS, Scala CC Strandtorget AS, Scala CC Torget Vest AS, Scala Down Town AS, Scala Drift AS, Scala Gressbanen AS, Scala Grorud AS, Scala Hylle 2 AS, Scala Hylle 3 AS, Scala Hylle 4 AS, Scala Kuben AS, Scala Laksevåg AS, Scala Maxi Sandnes AS, Scala Odden AS, Scala Rotunet AS, Scala Rykkinn AS, Scala Sjøsiden AS, Scala Sjøsiden Horten AS, Scala Skedsmo AS, Scala Sortland AS, Scala Stortorvet AS, Scala Tista AS, Scala Trekanten AS, Scala Tuven AS, Sentrumsgården Kongsberg AS, Tangen Boligholding AS
Pant/heftelserGjeld sikret ved pant i eiendom og aksjer i datterselskap
Styrets utsikter
Eierne og styret har uttrykt ønske om videre vekst for å utnytte selskapets konkurransefortrinn, markedsposisjon, merkenavn og industrielle kompetanse.
Last ned årsregnskap
Offisiell PDF fra Brønnøysundregistrene — komplett oppstilling, noter og revisjonsberetning.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 67,6 % | 45,7 % | 35,3 % | 31,2 % | 25,7 % |
| Resultatmargin | 23,3 % | 8,5 % | 8,6 % | 10,9 % | 6,9 % |
| Bruttomargin | 100 % | 100 % | 100 % | 100 % | 90,6 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,74 | 0,68 | 0,97 | 1,11 | 0,84 |
| Gjeldsgrad | 4,83 | 4,12 | 4,17 | 3,57 | 3,26 |
| Egenkapitalrentabilitet | 10,9 % | 3,7 % | 3,9 % | 5,6 % | 3,7 % |
| Lønnsandel | 17,2 % | 5,9 % | 11,7 % | 11 % | 12,6 % |
| Kundefordringer (dager) | 45 d | 10 d | 7 d | 14 d | 10 d |
| Omsetningsvekst | 14,8 % | −3,4 % | −8,5 % | 13 % | – |
| Arbeidskapital | −139,9 mill kr | −76,8 mill kr | −5,8 mill kr | 41,1 mill kr | −28 mill kr |
Bemanning og rekruttering
Årsverk (siste regnskapsår)86
Omsetning per årsverk1,6 mill kr
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
5 eiere. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Norske eiere
Selskap | 40.4 % |
Selskap | 34 % |
Selskap | 10 % |
Selskap | 9.6 % |
Selskap | 6 % |
Eierandeler i andre selskaper
Selskaper denne enheten selv eier aksjer i.
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % |
Roller7
Daglig leder · f. 1979
Styrets leder · f. 1959
Styremedlem · f. 1972
Styremedlem · f. 1981
Styremedlem · f. 1970
Styremedlem · f. 1985
BDO AS
Revisor
AGAMA-INTELLIGENS
Signaler og aktivitet
Innovasjon, vekst og offentlig aktivitet — utover det vanlige registerdata.
SkatteFUNN-prosjekter
5Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker - videreføring submitted | |
Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker submitted | |
Skybasert plattform for sanntids- og prediktiv eiendomsanalyse submitted | 2025 |
Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker unknown | 2022 |
Vis 1 til
Bedre drift og økt kundetilfredshet i kjøpesenter-butikker - videreføring unknown | 2020 |
BRØNNØYSUND
Underenheter (2)
Utleie av egen eller leid fast eiendom · OSLO | |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · OSLO | 30 ans. |
AGAMA
Selger du til selskaper som SCALA EIENDOM AS?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.