Aksjeselskap
OBOS NYE HJEM AS
Aktiv
935 283 280·Aksjeselskap·OSLO·Stiftet 1984
Størrelse & vekst
1,5 mrd kr+1,9 % YoY
Omsetning 2024 · 2× siden 2020
0,7
2020
1,8
2021
1,6
2022
1,4
2023
2024
Omsetning Driftsresultat
tall i mrd kr
Også registrert
Utvikling over tid
Skru seriene av og på for å sammenligne. Hold over et år for eksakte tall.
Hver serie skaleres til sitt eget område (0-forankret) så alle trender er synlige. Hold over et år for eksakte tall.
Kapitalstruktur 2024
Egenkapital 4,1 mrd kr· 39,2 %Gjeld 6,3 mrd kr
Roller6
Daglig leder · f. 1967
Styrets leder · f. 1972
Styremedlem · f. 1981
Styremedlem · f. 1973
ERNST & YOUNG AS
Revisor
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 403 556 | 1 429 410 | 1 498 545 | 1 742 539 | 663 865 |
| Annen driftsinntekt | 53 616 | 0 | 99 948 | 102 234 | 78 671 |
| Sum inntekter | 1 457 176 | 1 429 410 | 1 598 494 | 1 844 772 | 742 536 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Varekostnad | 91 339 | 1 156 706 | 0 | 1 496 409 | 587 501 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen driftskostnad | 1 377 677 | 329 337 | 1 603 338 | 287 074 | 247 832 |
| Sum kostnader | 1 469 016 | 1 486 042 | 1 603 338 | 1 783 483 | 835 333 |
| Driftsresultat | −11 840 | −56 632 | −4 844 | 61 290 | −92 797 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 309 378 | 344 094 | 369 841 | 464 374 | 600 266 |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 109 569 | 91 088 | 46 866 | 36 242 | 30 586 |
| Annen renteinntekt | 37 738 | 25 316 | 24 918 | 14 755 | 10 450 |
| Annen finansinntekt | 15 247 | 31 890 | – | 6 395 | 24 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansinntekter | 471 932 | 492 388 | 632 605 | 521 766 | 638 791 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 17 912 | 22 388 | 48 147 | 21 596 | 27 404 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 111 870 | 75 778 | 46 984 | 20 301 | 8 171 |
| Annen rentekostnad | 148 414 | 105 169 | 66 624 | 65 004 | 64 151 |
| Annen finanskostnad | 18 253 | 4 624 | 5 582 | 5 907 | 7 702 |
| Sum finanskostnader | 296 449 | 207 960 | 167 337 | 69 615 | 107 429 |
| Netto finans | 175 483 | 284 428 | 465 267 | 452 151 | 531 363 |
| Resultat før skattekostnad | 163 643 | 227 796 | 460 423 | 513 441 | 438 566 |
| Skattekostnad | −15 666 | −20 052 | −9 177 | 47 864 | −10 664 |
| Årsresultat | 179 309 | 247 848 | 469 600 | 465 577 | 449 230 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 179 309 | 247 848 | 469 600 | 465 577 | 449 230 |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Totalresultat | 179 309 | 247 848 | 469 600 | 465 577 | 449 230 |
| Overføring til fond for vurderingsforskjeller | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | 234 800 | 211 000 | 225 000 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 0 | 48 532 | 0 | 0 |
| Fondsemisjon | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overføringer annen egenkapital | 179 309 | 247 848 | 186 268 | 254 577 | 224 230 |
| Sum overføringer og disponeringer | 179 309 | 247 848 | 469 600 | 465 577 | 449 230 |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Forskning og utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 43 047 | 26 237 | 6 185 | 0 | 31 810 |
| Goodwill | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum immaterielle eiendeler | 43 047 | 26 237 | 6 185 | 0 | 31 810 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | 3 617 575 | 3 028 922 | 2 762 563 | 2 745 683 | 2 680 907 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 414 376 | 1 024 677 | 1 044 393 | 1 065 590 | 951 757 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 492 954 | 1 238 838 | 893 901 | 1 082 603 | 1 281 741 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 394 761 | 456 029 | 601 440 | 497 699 | 457 760 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre langsiktige fordringer | 62 500 | 3 500 | 3 500 | 3 500 | 3 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 982 166 | 5 751 965 | 5 305 798 | 5 395 075 | 5 375 665 |
| Sum anleggsmidler | 7 025 213 | 5 778 202 | 5 311 983 | 5 395 075 | 5 407 476 |
| Varer | 1 608 823 | 1 591 410 | 1 121 036 | 866 570 | 1 023 189 |
| Kundefordringer | 11 196 | 22 173 | 15 879 | 28 758 | 24 944 |
| Andre kortsiktige fordringer | – | – | 11 050 | 5 348 | 16 337 |
| Konsernfordringer | 1 049 013 | 536 427 | 1 355 750 | 432 015 | 156 366 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum fordringer | 1 720 449 | 2 910 709 | 2 347 300 | 2 038 346 | 781 088 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 351 | 22 484 | 0 | 140 | 143 |
| Sum omløpsmidler | 3 329 622 | 4 524 603 | 3 468 336 | 2 905 055 | 1 804 421 |
| Sum eiendeler | 10 354 835 | 10 302 806 | 8 780 319 | 8 300 130 | 7 211 896 |
| Selskapskapital | 89 162 | 89 162 | 89 162 | 89 162 | 89 162 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Overkurs | 388 085 | 388 085 | 388 085 | 388 085 | 378 481 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen innskutt egenkapital | 590 614 | 590 614 | 590 614 | 542 082 | 537 125 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 067 861 | 1 067 861 | 1 067 861 | 1 019 329 | 1 004 768 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Avsatt utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen egenkapital | 2 993 605 | 2 862 288 | 2 614 440 | 2 557 264 | 2 306 346 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 993 605 | 2 862 288 | 2 614 440 | 2 557 264 | 2 306 346 |
| Minoritetsinteresser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital | 4 061 466 | 3 930 149 | 3 682 301 | 3 576 593 | 3 311 115 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 13 647 | 0 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 13 647 | 0 |
| Konvertible lån (langsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Obligasjonslån | −127 | 689 493 | 729 113 | 768 734 | 808 354 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 1 211 950 | 992 158 | 198 408 | 280 000 | 923 276 |
| Langsiktig konserngjeld | 373 625 | 442 922 | 197 825 | 897 440 | 62 940 |
| Ansvarlig lånekapital | 132 654 | 130 025 | 127 733 | 122 675 | 118 577 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 221 292 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 939 394 | 2 254 599 | 1 253 080 | 2 068 848 | 1 913 146 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 939 394 | 2 254 599 | 1 253 080 | 2 082 495 | 1 913 146 |
| Konvertible lån (kortsiktig) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sertifikatlån | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (kortsiktig) | 369 643 | 626 800 | 870 113 | 779 336 | 718 007 |
| Leverandørgjeld | 79 794 | 128 602 | 109 313 | 109 321 | 108 485 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | −221 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | 4 703 | 3 503 | 8 505 | 9 041 | 5 119 |
| Utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 787 040 | 2 236 481 | 2 113 611 | 700 862 | 573 068 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 112 796 | 1 122 172 | 743 397 | 178 591 | 583 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 353 975 | 4 118 058 | 3 844 939 | 2 641 042 | 1 987 635 |
| Sum gjeld | 6 293 369 | 6 372 657 | 5 098 019 | 4 723 538 | 3 900 782 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 354 835 | 10 302 806 | 8 780 319 | 8 300 130 | 7 211 896 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 1 712 262 | −1 292 482 | 432 234 | −470 762 | 688 868 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Salg av varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | −1 466 615 | −393 977 | −355 001 | 108 421 | −958 233 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | −267 781 | 1 708 943 | −77 373 | 362 338 | 269 368 |
| Netto endring i likvider | −22 134 | 22 484 | −140 | −3 | 4 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 22 484 | 0 | 140 | 143 | 139 |
| Likvider ved periodens slutt | 351 | 22 484 | 0 | 140 | 143 |
Revisjon og selskapsforhold
Fra årsregnskapet 2024.
RevisorErnst & Young AS
RevisjonskonklusjonRen beretning
Årsverk0
KonsernMorselskap i konsern
DatterselskaperArna Urban Utvikling AS, Aslakveien Invest AS, Bjørndalsbakken Utbyggingsselskap AS, Brobekkveien 50 AS, Bølgelengden Borettslag, C2A Næring AS, Ensjøkroken Borettslag, Frøen Hage AS, Gjersrud Utvikling AS, Haugerud Varmesentral AS, Hilleren Eiendom Ensjøveien 8 AS, KB Infrastruktur AS, Kristiansholm AS, Luna AS, Meierigarasjen AS, Mallestranden AS, Nedre Ullevål Terrasse AS, Nesflåtveien 10 AS, Nydalen Næringseiendom AS, Nye Hjem Bjørnegårdssvingen 11-13 AS, Nøstegaten 72-74 AS, OBOS Kværnerbyen AS, OBOS Nordvest Utbygging AS, OBOS Vest-Land Eiendom AS, ONH Disponibel 12 AS, ONH Disponibel 16 AS, ONH Disponibel 17 AS, ONH Disponibel 18 AS, ONH Disponibel 19 AS, ONH Disponibel 20 AS, ONH Disponibel 6 AS, ONH Grenseveien 71 AS, ONH Høn H5 AS, ONH Løren AS, Rosenholmveien 4 AS, Tapperiet Eiendom AS, Ulven Bolig AS, Ulven Drift AS, Vollebekk Boligtomt 50 AS, Vollebekk Infrastruktur AS, Vollebekk Næring B1 AS, Vollebekk Næring D1 AS
Pant/heftelserPant i aksjer og eiendommer knyttet til kredittinstitusjonslån
Styrets utsikter
Styret er avventende optimistiske og tror at 2025 vil bli noe bedre enn 2024.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −0,8 % | −4 % | −0,3 % | 3,3 % | −12,5 % |
| Resultatmargin | 12,3 % | 17,3 % | 29,4 % | 25,2 % | 60,5 % |
| Bruttomargin | 93,7 % | 19,1 % | 100 % | 18,9 % | 20,9 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,76 | 1,1 | 0,9 | 1,1 | 0,91 |
| Gjeldsgrad | 1,55 | 1,62 | 1,38 | 1,32 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | 4,4 % | 6,3 % | 12,8 % | 13 % | 13,6 % |
| Lønnsandel | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Kundefordringer (dager) | 3 d | 6 d | 4 d | 6 d | 12 d |
| Omsetningsvekst | 1,9 % | −10,6 % | −13,4 % | 148,4 % | – |
| Arbeidskapital | −1 mrd kr | 406,5 mill kr | −376,6 mill kr | 264 mill kr | −183,2 mill kr |
Bemanning og rekruttering
Årsverk (siste regnskapsår)0
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
1 eier. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Norske eiere
Selskap | 100 % |
Eierandeler i andre selskaper
Selskaper denne enheten selv eier aksjer i.
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % | |
| 100 % |
Roller6
Daglig leder · f. 1967
Styrets leder · f. 1972
Styremedlem · f. 1981
Styremedlem · f. 1973
ERNST & YOUNG AS
Revisor
OBOS BBL
Regnskapsfører
AGAMA-INTELLIGENS
Signaler og aktivitet
Innovasjon, vekst og offentlig aktivitet — utover det vanlige registerdata.
SkatteFUNN-prosjekter
4OBOS Living Lab submitted | |
Individuell bærekraftsoversikt submitted | |
Individuell bærekraftsoversikt unknown | 2022 |
OBOS Living Lab unknown | 2021 |
Offentlige tilskudd
1Innovasjonstilskudd 2020 | 460 000 kr |
BRØNNØYSUND
Underenheter (8)
Utvikling og salg av byggeprosjekter · ÅLESUND | |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · BERGEN | 11 ans. |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · OSLO | 87 ans. |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · FREDRIKSTAD | |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · HAMAR | 5 ans. |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · STAVANGER | |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · TØNSBERG | |
Utvikling og salg av byggeprosjekter · TRONDHEIM | 6 ans. |
AGAMA
Selger du til selskaper som OBOS NYE HJEM AS?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.