Aksjeselskap
KANALBYEN EIENDOM AS
Aktiv
911 558 688·Aksjeselskap·KRISTIANSAND S·Stiftet 2013
Størrelse & vekst
99,2 mill kr−73,5 % YoY
Omsetning 2025
176,9
2020
257,9
2021
214,2
2022
270,2
2023
374,2
2024
2025
Omsetning Driftsresultat
tall i mill kr
Utvikling over tid
Skru seriene av og på for å sammenligne. Hold over et år for eksakte tall.
Hver serie skaleres til sitt eget område (0-forankret) så alle trender er synlige. Hold over et år for eksakte tall.
Kapitalstruktur 2025
Egenkapital 152,3 mill kr· 38,7 %Gjeld 241,4 mill kr
Roller9
Daglig leder · f. 1962
Styrets leder · f. 1972
Styremedlem · f. 1964
Styremedlem · f. 1965
Styremedlem · f. 1973
Formål
Eie, utvikle, drifte og selge fast eiendom samt eie aksjer i selskaper med tilsvarende virksomhet.
REGNSKAPSREGISTERET
Regnskap
Faktiske poster fra offisielle årsregnskap. Vi viser bare år som består avstemming — balansen går opp og kostnadene summerer.
Hovedtall er avstemt mot Brønnøysund. Detaljlinjer er utlest fra den skannede årsrapporten og kan inneholde lesefeil. For 2024, 2023, 2022, 2021, 2020 viser vi kun hovedtall, detaljene besto ikke full kontroll.
Resultatregnskap
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 97 224 | 373 474 | 269 901 | 213 502 | 257 556 | 176 443 |
| Annen driftsinntekt | 1 967 | 736 | 325 | 661 | 375 | 423 |
| Sum inntekter | 99 191 | 374 210 | 270 225 | 214 163 | 257 932 | 176 866 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 0 | – | – | – | – | – |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | 0 | – | – | – | – | – |
| Varekostnad | 135 304 | – | – | – | – | – |
| Lønnskostnad | 1 180 | – | – | – | – | – |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 241 | – | – | – | – | – |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen driftskostnad | 1 542 | – | – | – | – | – |
| Sum kostnader | 138 266 | 348 038 | 252 979 | 199 088 | 229 948 | 159 000 |
| Driftsresultat | −39 075 | 26 172 | 17 246 | 15 076 | 27 983 | 17 866 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | – | – | – | – | – |
| Inntekt på andre investeringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen renteinntekt | 548 | – | – | – | – | – |
| Annen finansinntekt | 0 | – | – | – | – | – |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum finansinntekter | 548 | 321 | 753 | 227 | 209 | 477 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | – | – | – | – | – |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 0 | – | – | – | – | – |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen rentekostnad | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen finanskostnad | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 99 |
| Netto finans | 548 | – | – | – | – | – |
| Resultat før skattekostnad | −38 527 | 26 493 | 17 999 | 15 302 | 28 192 | 18 245 |
| Skattekostnad | −8 473 | – | – | – | – | – |
| Årsresultat | −30 054 | 20 661 | 14 036 | 11 936 | 21 985 | 14 202 |
| Minoritetsinteresser | 0 | – | – | – | – | – |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −30 054 | – | – | – | – | – |
| Andre resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | – | – | – | – | – |
| Totalresultat | −30 054 | – | – | – | – | – |
| Overføring til fond for vurderingsforskjeller | 0 | – | – | – | – | – |
| Ordinært utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Tilleggsutbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Konsernbidrag | 0 | – | – | – | – | – |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | – | – | – | – | – |
| Fondsemisjon | 0 | – | – | – | – | – |
| Udekket tap | 0 | – | – | – | – | – |
| Overføringer annen egenkapital | −30 054 | – | – | – | – | – |
| Sum overføringer og disponeringer | −30 054 | – | – | – | – | – |
Balanse
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Forskning og utvikling | 0 | – | – | – | – | – |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | 0 | – | – | – | – | – |
| Utsatt skattefordel | 0 | – | – | – | – | – |
| Goodwill | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | – | 0 | – | – | – |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 333 | – | – | – | – | – |
| Maskiner og anlegg | 0 | – | – | – | – | – |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | – | – | – | – | – |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum varige driftsmidler | 8 333 | 8 510 | 8 611 | 4 590 | 4 647 | 4 631 |
| Investering i datterselskap | 0 | – | – | – | – | – |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | – | – | – | – | – |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 0 | – | – | – | – | – |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | – | – | – | – | – |
| Obligasjoner | 0 | – | – | – | – | – |
| Andre langsiktige fordringer | 20 314 | – | – | – | – | – |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 314 | 10 890 | 10 643 | 4 549 | 5 350 | – |
| Sum anleggsmidler | 28 647 | 19 400 | 19 254 | 9 139 | 9 997 | 4 631 |
| Varer | 347 383 | – | – | – | – | – |
| Kundefordringer | 2 448 | – | – | – | – | – |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 863 | – | – | – | – | – |
| Konsernfordringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum fordringer | 14 662 | – | – | – | – | – |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | – | – | – | – | – |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | – | – | – | – | – |
| Markedsbaserte obligasjoner | 0 | – | – | – | – | – |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum investeringer | 0 | – | – | – | – | – |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 986 | – | – | – | – | – |
| Sum omløpsmidler | 365 031 | 925 779 | 574 365 | 847 408 | 549 785 | 319 053 |
| Sum eiendeler | 393 678 | 945 179 | 593 619 | 856 547 | 559 782 | 323 683 |
| Selskapskapital | 40 020 | – | – | – | – | – |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | – | – | – | – | – |
| Overkurs | 40 010 | – | – | – | – | – |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum innskutt egenkapital | 80 030 | – | – | – | – | – |
| Fond | 0 | – | – | – | – | – |
| Avsatt utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen egenkapital | 72 287 | – | – | – | – | – |
| Udekket tap | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum opptjent egenkapital | 72 287 | – | – | – | – | – |
| Minoritetsinteresser | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum egenkapital | 152 317 | 152 371 | 161 710 | 147 673 | 160 738 | 138 753 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | – | – | – | – | – |
| Utsatt skatt | 13 240 | – | – | – | – | – |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 240 | – | – | – | – | – |
| Konvertible lån (langsiktig) | 0 | – | – | – | – | – |
| Obligasjonslån | 0 | – | – | – | – | – |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (langsiktig) | 154 331 | – | – | – | – | – |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Ansvarlig lånekapital | 0 | – | – | – | – | – |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Sum annen langsiktig gjeld | 154 331 | – | – | – | – | – |
| Sum langsiktig gjeld | 167 570 | 146 689 | 146 689 | 225 316 | 92 541 | 128 378 |
| Konvertible lån (kortsiktig) | 0 | – | – | – | – | – |
| Sertifikatlån | 0 | – | – | – | – | – |
| Gjeld til kredittinstitusjoner (kortsiktig) | 61 722 | – | – | – | – | – |
| Leverandørgjeld | 2 090 | – | – | – | – | – |
| Betalbar skatt | 0 | – | – | – | – | – |
| Skyldige offentlige avgifter | 346 | – | – | – | – | – |
| Utbytte | 0 | – | – | – | – | – |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | – | – | – | – | – |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 632 | – | – | – | – | – |
| Sum kortsiktig gjeld | 73 791 | 624 407 | 269 340 | 471 640 | 297 952 | 54 208 |
| Sum gjeld | 241 361 | 792 809 | 431 910 | 708 874 | 399 045 | 184 931 |
| Sum egenkapital og gjeld | 393 678 | 945 179 | 593 619 | 856 547 | 559 782 | 323 683 |
Kontantstrøm
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Netto kontantstrøm fra drift | 488 092 | −342 786 | 297 421 | −292 208 | −253 091 | 317 349 |
| Kjøp av varige driftsmidler (capex) | −64 | – | – | – | – | – |
| Salg av varige driftsmidler | 0 | – | – | – | – | – |
| Netto kontantstrøm fra investeringer | −64 | −135 | 4 150 | −55 | −134 | −206 |
| Netto kontantstrøm fra finansiering | −482 811 | 341 430 | 289 554 | 277 242 | 206 361 | −318 407 |
| Netto endring i likvider | −4 883 | −1 491 | 3 717 | −15 021 | −46 864 | −1 263 |
| Likvider ved periodens begynnelse | 7 869 | – | – | – | – | – |
| Likvider ved periodens slutt | 2 986 | 7 869 | 9 359 | 5 642 | 20 663 | 67 527 |
Revisjon og selskapsforhold
Fra årsregnskapet 2024.
RevisorDeloitte AS
RevisjonskonklusjonRen beretning
Årsverk2
Pant/heftelserSparebanken Sør har panterett i selskapets eiendomsprosjekter inntil 1,5 mrd.
Styrets utsikter
Selskapet har forventninger om en fortsatt god og jevn utvikling tilpasset boligmarkedet i Kristiansand.
Last ned årsregnskap
Offisiell PDF fra Brønnøysundregistrene — komplett oppstilling, noter og revisjonsberetning.
REGNET AV TALLENE
Nøkkeltall
Marginer, soliditet, likviditet og vekst — regnet deterministisk av regnskapstallene. Ingen antagelser.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −39,4 % | 7 % | 6,4 % | 7 % | 10,9 % | 10,1 % |
| Resultatmargin | −30,3 % | 5,5 % | 5,2 % | 5,6 % | 8,5 % | 8 % |
| Bruttomargin | −36,4 % | 10,6 % | 22,9 % | −38,2 % | −15,1 % | 62,7 % |
| Likviditetsgrad 1 | 4,95 | 1,48 | 2,13 | 1,8 | 1,85 | 5,89 |
| Gjeldsgrad | 1,58 | 5,2 | 2,67 | 4,8 | 2,48 | 1,33 |
| Egenkapitalrentabilitet | −19,7 % | 13,6 % | 8,7 % | 8,1 % | 13,7 % | 10,2 % |
| Lønnsandel | 1,2 % | 0,2 % | 0,3 % | 0,5 % | 0,3 % | 0,5 % |
| Kundefordringer (dager) | 9 d | 1 d | 0 d | 1 d | 326 d | 36 d |
| Omsetningsvekst | – | – | – | −17 % | 45,8 % | – |
| Arbeidskapital | 291,2 mill kr | 301,4 mill kr | 305 mill kr | 375,8 mill kr | 251,8 mill kr | 264,8 mill kr |
Bemanning og rekruttering
Årsverk (siste regnskapsår)2
Omsetning per årsverk49,6 mill kr
EIERE
Eierskap og konsern
Aksjonærer 2025
1 eier. Kilde: Skatteetaten.
Norsk 100 % Utenlandsk 0 %
Norske eiere
Selskap | 100 % |
Roller9
Daglig leder · f. 1962
Styrets leder · f. 1972
Styremedlem · f. 1964
Styremedlem · f. 1965
Styremedlem · f. 1973
Styremedlem · f. 1984
Styremedlem · f. 1964
CEDRA NORGE AS
Revisor
AZETS INSIGHT AS
Regnskapsfører
BRØNNØYSUND
Underenheter (1)
Utvikling og salg av byggeprosjekter · KRISTIANSAND S |
AGAMA
Selger du til selskaper som KANALBYEN EIENDOM AS?
Bygg ringelister av lignende selskaper, finn beslutningstakeren og bli varslet når et signal — nyansettelse, tilskudd, kontrakt — endrer timingen.
Andre selskaper i KRISTIANSAND
JESPER DØNNESTAD BRANDT
TVEIT · Dyrking av korn, unntatt ris, belgvekster og oljeholdige vekster
KRISTIANSAND GULV AS
MOSBY · Gulvlegging og tapetsering
KIMS FOTO
KRISTIANSAND S · Fotografvirksomhet
SAMEIET MØLLEVANNSVEIEN 47
KRISTIANSAND S · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
REINHARTSEN SEAFOOD AS
KRISTIANSAND S · Kjøp og salg av egen fast eiendom
TORRIDAL IDRETTSLAG
KRISTIANSAND S · Aktiviteter i idrettslag og -klubber